99 700 €
Terrain
651 m²
AUBIGNY
85430
+40%
vs marché
153
€/m²
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Terrain • 651 m²
AUBIGNY (85430)
Terrain
651 m²
Jardin
Aubigny Les Clouzeaux, très proche du bourg de la Boissière des Landes. Venez découvrir ce terrain plat proche des commerces, services et écoles. Réaliser votre projet de construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 748 €
Prix net vendeur
94 952 €
Frais de notaire
+8 339 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 039 €
Capital à emprunter
108 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,19%
85 932 €/an
Rendement net
55,16%
après charges
Cashflow
+4 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 161 €/an
Charges copro. NR
3 906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 015 €/an
GLI (2,5%)
2 148 €/an
Vacance locative
7 158 €/an
Total charges
26 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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