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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Centre | 78 070 € | 52 m² | 1 501 € |
| 21/01/2025 | 5409a Mortevieille | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 08/01/2025 | 11 L Audouiniere | 198 300 € | 44 m² | 4 507 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Champs Fleuris | 205 600 € | 69 m² | 2 980 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tinouze | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/06/2024 | 2 All Du Moulin | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Saint Laurent | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Du Centre | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Les Hauts Du Pre Vert | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue De L'ocean | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 02/02/2024 | 5385 La Metairie | 119 300 € | 54 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 5119 La Rochette | 338 100 € | 50 m² | 6 762 € |
| 19/09/2023 | 9 Pl De L Eglise Aubigny | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 01/09/2023 | 14 Rue Sicco Mansholt | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |