481 490 €
T6
338 m²
AUBIGNY AU BAC
59265
-9%
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit481 490 €
Maison • 6 pièces • 338 m²
AUBIGNY AU BAC (59265) • Aubigny-au-Bac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 519 €
Prix net vendeur
462 971 €
Frais de notaire
+33 580 €
Émoluments
4 915 €
Droits & taxes
27 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 070 €
Capital à emprunter
515 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 157 €/mois | 18 658 €/mois | 517 188 € | 53 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 542 280 € | 78 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 588 420 € | 124 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 639 600 € | 176 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 228 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
44 616 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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