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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
Venez découvrir, en exclusivité, cette maison semi individuelle de type longère 4 chambres et 125m² habitable.Situé au coeur du village prisé d'Aubigny-Au-Bac, le rez-de-chaussée c...
20 Rue Pierre Delebury 59265 Aubigny-au-Bac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Pierre Delebury | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Gay | 199 320 € | 108 m² | 1 846 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue Pasteur | 233 992 € | 144 m² | 1 625 € |
| 29/04/2024 | 16 Rue Calmette | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue De La Plage | 120 000 € | 127 m² | 945 € |
| 23/11/2023 | 30 Rue Joliot Curie | 281 510 € | 148 m² | 1 902 € |
| 29/03/2023 | 6 Pl Ernest Cuisinier | 213 700 € | 125 m² | 1 710 € |