223 300 €
T6
210 m²
AUBIN
12110
-8%
vs marché
1 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 300 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
AUBIN (12110)
Terrain
7 850 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 588 €
Prix net vendeur
214 712 €
Frais de notaire
+16 553 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 853 €
Capital à emprunter
239 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 093 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
27 720 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 9012 La Revelle | 233 050 € | 187 m² | 1 246 € |
| 01/07/2024 | 28 Av Du Lycee | 144 000 € | 180 m² | 800 € |
| 07/06/2024 | 25 Rue Des Fleurs | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 27/05/2024 | 9003 Lestang | 23 000 € | 210 m² | 110 € |
| 19/07/2023 | 14 Av P Vaillant Couturier | 85 000 € | 170 m² | 500 € |
| 30/05/2023 | 9258 Parc De Lunelle | 125 573 € | 240 m² | 523 € |