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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme et recherché, entièrement rénovée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne,Elle se compose d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIN ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 60b Rue Jean Moulin | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 30/04/2025 | 9026 Ruau | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 29/04/2025 | 9010 Sauguieres | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Du Bombarel | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue Jean Moulin | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Des Pervenches | 56 800 € | 88 m² | 645 € |
| 25/03/2025 | 9124 Combes | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 11/03/2025 | 60 Av Du Lycee | 93 300 € | 82 m² | 1 138 € |
| 27/02/2025 | 9043b La Buscalie | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 16/01/2025 | 9004 La Garrigade | 76 950 € | 80 m² | 962 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Chateaubriand | 187 780 € | 85 m² | 2 209 € |
| 11/01/2025 | 37 Av Du Lycee | 155 850 € | 64 m² | 2 435 € |
| 12/12/2024 | 58 Av Du Lycee | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 14/11/2024 | 9009 Les Baraques Perier | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 17/07/2024 | 9002 La Valsayrie | 20 000 € | 90 m² | 222 € |