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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **géorisques.gouv.fr**. ..~~SPÉCIAL INVESTISSEURS... ~En rez de chaussée local comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Imp De La Maternelle | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Friches | 79 000 € | 136 m² | 581 € |
| 22/03/2024 | 12 Rte De La Cartoucherie | 186 500 € | 150 m² | 1 243 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 270 € | 154 m² | 1 106 € |
| 19/04/2023 | 11 Rue Pierre Loti | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |