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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Jennifer DE LEO vous propose: Charmante maison d'environ 75m² sur un vaste terrain d'environ 1016 m² à Auboué, cette maison saura vous séduire par son cadre idyllique ...
7 Rue Pierre Loti 54580 Auboué
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBOUE ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBOUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Emile Chemine | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 04/04/2025 | 21 Cote De Serry | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Vaudeville | 272 400 € | 94 m² | 2 898 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 184 500 € | 84 m² | 2 196 € |
| 08/11/2024 | 65 Rue Du Huit Mai 1945 | 111 000 € | 88 m² | 1 261 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue Eugene Jacquot | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Eugene Jacquot | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 04/01/2024 | 35 Rue De Metz | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 02/10/2023 | 1 Imp Fragonard | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 22/09/2023 | 22 Cote De Serry | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 12/09/2023 | 25 Rue Honore De Balzac | 182 100 € | 70 m² | 2 601 € |
| 04/09/2023 | 16 Imp De La Louviere | 123 500 € | 71 m² | 1 739 € |
| 22/06/2023 | 14 Rue Dante Pederzoli | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 07/06/2023 | 25 Rue Du Huit Mai 1945 | 104 500 € | 70 m² | 1 493 € |