192 400 €
T6
101 m²
AUBRIVES
08320
+6%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 400 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
AUBRIVES (08320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 285 €
Prix net vendeur
184 115 €
Frais de notaire
+14 453 €
Émoluments
2 241 €
Droits & taxes
10 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 853 €
Capital à emprunter
206 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
13 332 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 19 Rue Du Mal Foch | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Jean Claude Devouge | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Constant Votion | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/12/2023 | 8 Rue Pierre Vienot | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 24/07/2023 | 5116 Les Grands Trilleux | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Des Orfevres | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue Jean Claude Devouge | 154 750 € | 106 m² | 1 460 € |
| 30/03/2023 | 38 Rue Jean Claude Devouge | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |