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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Maison de caractère 1900 – Fort potentiel – Aubrives (secteur calme et recherché)Située dans un secteur calme et recherché d’Aubrives, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBRIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV7XG Actuel
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89 900 € | - |
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#aXuSQ
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85 000 € | -5,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIREUX WALLERAND
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VIREUX WALLERAND
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBRIVES
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBRIVES
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBRIVES
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85 000 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Rue Du Moulin | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Neuve | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Jean Claude Devouge | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Des Orfevres | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 15/05/2023 | 16 Rue Neuve | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 30/03/2023 | 38 Rue Jean Claude Devouge | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |