372 340 €
Bien
446 m²
AUBRY EN EXMES
61160
N/A
vs marché
835
€/m²
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Créer un compte gratuit372 340 €
Bien • 16 pièces • 446 m²
TRAVAUX
AUBRY EN EXMES (61160)
Jardin
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
A VENDRE : belle demeure dans le centre d'un village à 10 min d'Argentan (16 pièces, 446m²) avec dépendances - Belle propriété à vendre en Normandie, dans le département de l'Orne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 730 €
Prix net vendeur
354 610 €
Frais de notaire
+26 147 €
Émoluments
3 876 €
Droits & taxes
20 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 487 €
Capital à emprunter
398 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 41 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 419 520 € | 60 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,81%
58 872 €/an
Rendement net
10,11%
après charges
Cashflow
+1 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 906 €/an
Charges copro. NR
2 676 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 121 €/an
GLI (2,5%)
1 472 €/an
Vacance locative
4 904 €/an
Total charges
18 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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