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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
A36421JNK23 - Une belle maison ancienne qui a été transformée pour offrir plusieurs appartements et studios. Ces appartements nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation afin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue De L Ancien Moulin | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 17/06/2025 | 21a Rue Des Meris | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 13/06/2025 | 9001 Rte De Charasse | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Grande | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 19/06/2024 | 1 Quai Des Iles | 110 100 € | 214 m² | 514 € |
| 19/04/2024 | 5 All Des Soupirs | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 27/12/2023 | 9001 Le Marchedieu | 336 000 € | 150 m² | 2 240 € |
| 27/12/2023 | 33 Rue Pierre D Aubusson | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 07/08/2023 | 9010 Rue Madeleine | 156 200 € | 210 m² | 744 € |
| 03/08/2023 | 14b Pl Du Marche | 155 000 € | 181 m² | 856 € |
| 14/06/2023 | 32 Rue Grande | 55 000 € | 150 m² | 367 € |