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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 89134 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUBUSSON. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité une maison à deux pas du centre ville d'Aubusson comprenant : ...
32 Rue Châteaufavier 23200 Aubusson
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBUSSON ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBUSSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Des Meris | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 28/02/2025 | 15 Saint Cloud | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Curie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Curie | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Georges Nigremont | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Georges Nigremont | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 08/10/2024 | 25 Rue Coquelaquet | 33 500 € | 73 m² | 459 € |
| 13/09/2024 | 12 Pl General Espagne | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 94 m² | 617 € |
| 06/07/2024 | 7 Hte Lune | 51 000 € | 70 m² | 729 € |
| 05/07/2024 | 6 Rte D Alleyrat | 32 092 € | 70 m² | 458 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Jean Moulin | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 22/06/2024 | 23 Rue Grande | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 12/06/2024 | 59 Rue Des Fusilles | 38 500 € | 82 m² | 470 € |