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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
AUBUSSON centre ville. Réf: 89261. Bel appartement en duplex comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon, wc. A l'étage: palier, une chambre, salle de bains. Chauffage électrique p...
49 Rue Vieille 23200 Aubusson
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 8 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 26 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBUSSON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12a Quai Des Iles | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue De Beauze | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Grande | 102 000 € | 55 m² | 1 855 € |
| 13/12/2024 | 5 Pl Du Marche | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 04/10/2024 | 5a Av De La Republique | 61 900 € | 41 m² | 1 510 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Fusilles | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Barrabant | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue Des Iles | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 11/05/2024 | 5 Av De La Republique | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 06/05/2024 | 33 Rue Chateaufavier | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 19/04/2024 | 9001 Res Espagne | 33 000 € | 49 m² | 673 € |
| 08/04/2024 | 25 Rue Du Mont | 29 000 € | 76 m² | 382 € |
| 23/03/2024 | 17 All Des Soupirs | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 14/02/2024 | 1 Pl De L Eglise | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue Grande | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |