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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 88939 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUBUSSON Au centre ville, une maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger de 40 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21a Rue Des Meris | 122 000 € | 178 m² | 685 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De L Ancien Moulin | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 13/06/2025 | 9001 Rte De Charasse | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 245 m² | 222 € |
| 19/06/2024 | 1 Quai Des Iles | 110 100 € | 214 m² | 514 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Du Mont | 22 000 € | 224 m² | 98 € |
| 27/12/2023 | 33 Rue Pierre D Aubusson | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 07/08/2023 | 9010 Rue Madeleine | 156 200 € | 210 m² | 744 € |
| 03/08/2023 | 14b Pl Du Marche | 155 000 € | 181 m² | 856 € |