464 200 €
T5
217 m²
AUBUSSON
61100
+47%
vs marché
2 139
€/m²
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Créer un compte gratuit464 200 €
Maison • 5 pièces • 217 m²
AUBUSSON (61100)
Construction
2022
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
26 kg CO₂
Réf. 11372 / MAISON 464 200 € Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison récente vous séduira par ses prestations soignées e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 854 €
Prix net vendeur
446 346 €
Frais de notaire
+32 440 €
Émoluments
4 756 €
Droits & taxes
26 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 640 €
Capital à emprunter
496 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 498 624 € | 51 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 522 840 € | 75 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 567 360 € | 120 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 616 560 € | 169 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 220 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
28 644 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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