134 900 €
T6
131 m²
AUBY
59950
-26%
vs marché
1 030
€/m²
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Créer un compte gratuit134 900 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
AUBY (59950)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 809 €
Prix net vendeur
129 091 €
Frais de notaire
+10 680 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 580 €
Capital à emprunter
145 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 138 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
17 292 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Delbroucq | 150 510 € | 117 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 55 Rue Marat | 138 060 € | 117 m² | 1 180 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Denis Cordonnier | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 19/08/2024 | 15b Rue Etienne Dolet | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Charles Debarge | 234 510 € | 112 m² | 2 094 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Mirabeau | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue De Velaine | 140 900 € | 112 m² | 1 258 € |
| 17/11/2023 | 10 Imp D Evin Malmaison | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 30/10/2023 | 22a Rue Pasteur | 178 600 € | 132 m² | 1 353 € |
| 13/09/2023 | 15 Rue Des Freres Duyme | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Du Chatelard | 178 200 € | 106 m² | 1 681 € |
| 05/07/2023 | 20 Rue Pasteur | 141 200 € | 120 m² | 1 177 € |
| 26/04/2023 | 12a Rue Des Freres Martel | 205 500 € | 130 m² | 1 581 € |