174 500 €
T5
130 m²
AUBY
59950
-6%
vs marché
1 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 500 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
AUBY (59950)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 514 €
Prix net vendeur
166 986 €
Frais de notaire
+13 279 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 779 €
Capital à emprunter
187 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
17 160 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBY ↘ -21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Delbroucq | 150 510 € | 117 m² | 1 286 € |
| 25/10/2024 | 55 Rue Marat | 138 060 € | 117 m² | 1 180 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Denis Cordonnier | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |
| 19/08/2024 | 15b Rue Etienne Dolet | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Charles Debarge | 234 510 € | 112 m² | 2 094 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue Mirabeau | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue De Velaine | 140 900 € | 112 m² | 1 258 € |
| 17/11/2023 | 10 Imp D Evin Malmaison | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 30/10/2023 | 22a Rue Pasteur | 178 600 € | 132 m² | 1 353 € |
| 13/09/2023 | 15 Rue Des Freres Duyme | 128 000 € | 117 m² | 1 094 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Du Chatelard | 178 200 € | 106 m² | 1 681 € |
| 05/07/2023 | 20 Rue Pasteur | 141 200 € | 120 m² | 1 177 € |
| 26/04/2023 | 12a Rue Des Freres Martel | 205 500 € | 130 m² | 1 581 € |