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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
AUCAMVILLE – APPARTEMENT T4 DE 86 m² – 2 BALCONS – 1ER ÉTAGE – VEN VENTE – AUCAMVILLE – VENDU LOUÉ Situé au 1er étage d’une copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine (...
24 Rue Sarah Bernhardt 31200 Toulouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUCAMVILLE ↘ -5.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Imp De La Buissaie | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Bellegarrigues | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 03/01/2025 | 2 Imp De La Buissaie | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 17/09/2024 | 126 Che Des Bourdettes | 195 900 € | 81 m² | 2 419 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 266 900 € | 74 m² | 3 607 € |
| 24/05/2024 | 25 Che Camparnaud | 187 365 € | 66 m² | 2 839 € |
| 23/04/2024 | 34 Rue Des Ecoles | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 08/01/2024 | 2 Imp De La Buissaie | 133 500 € | 69 m² | 1 935 € |
| 14/09/2023 | 2 Imp De La Buissaie | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 27/07/2023 | 28 Che Andre Salvy | 351 250 € | 99 m² | 3 548 € |
| 22/03/2023 | 8 Imp De La Buissaie | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |