202 400 €
Bien
42 m²
AUCAMVILLE
31140
N/A
vs marché
4 819
€/m²
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Créer un compte gratuit202 400 €
Bien • 1 pièce • 42 m²
AUCAMVILLE (31140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 638 €
Prix net vendeur
192 762 €
Frais de notaire
+15 046 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 446 €
Capital à emprunter
217 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
5 544 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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