477 500 €
T6
184 m²
AUCAMVILLE
31140
-18%
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 500 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
AUCAMVILLE (31140)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 365 €
Prix net vendeur
459 135 €
Frais de notaire
+33 316 €
Émoluments
4 878 €
Droits & taxes
27 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 816 €
Capital à emprunter
510 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 537 840 € | 78 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 226 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
24 288 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCAMVILLE ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PECHBONNIEU
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469 000 € | 2 522 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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444 000 € | 2 242 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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444 000 € | 2 242 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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444 000 € | 2 242 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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434 000 € | 1 982 € | 219 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTBERON
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16b Che Mazurie | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 19/12/2024 | 16 Che Mazurie | 1 500 000 € | 195 m² | 7 692 € |
| 18/12/2024 | 8 Imp Mozart | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue De La Chataigneraie | 394 540 € | 174 m² | 2 267 € |
| 26/08/2024 | 12b Av Du Parc | 400 000 € | 186 m² | 2 151 € |
| 15/03/2024 | 112 Rue Des Ecoles | 418 000 € | 149 m² | 2 805 € |
| 21/09/2023 | 127 Rte De Fronton | 381 255 € | 161 m² | 2 368 € |
| 13/09/2023 | 39 Che Des Bourdettes | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 09/08/2023 | 43 Che Mazurie | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |