837 000 €
Bien
306 m²
AUCH
32000
N/A
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit837 000 €
Bien • 13 pièces • 306 m²
AUCH (32000)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
71 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
iad France - Christelle Chapelle vous propose: Sublime Maison d'Architecte de 306m² avec Appartement privé, Jardin, terrasses et Garages à Auch.Découvrez cette splendide maison d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
837 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 857 €
Prix net vendeur
797 143 €
Frais de notaire
+56 500 €
Émoluments
8 119 €
Droits & taxes
47 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
893 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
893 500 €
Capital à emprunter
893 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 680 €/mois | 32 364 €/mois | 897 120 € | 92 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 839 €/mois | 23 755 €/mois | 940 680 € | 136 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 1 020 600 € | 216 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 1 109 520 € | 305 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 1 201 200 € | 397 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
40 392 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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