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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Situé au coeur de la basse ville d'Auch, au sein d'une résidence chargée d'histoire, classée et sécurisée, cet appartement de 114m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUCH ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCH
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117 500 € | 1 031 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Massena | 175 800 € | 115 m² | 1 529 € |
| 18/04/2025 | 2ter Rue Racine | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Irenee David | 70 000 € | 121 m² | 579 € |
| 14/03/2025 | 26 Rue Dessoles | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 14/03/2025 | 31b Bd Sadi Carnot | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 152 100 € | 91 m² | 1 671 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Bazeilles | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Elsa Triolet | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Elsa Triolet | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 01/08/2024 | 26 Rue Des Loriots | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 25/07/2024 | 13 Che De Baron | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 12/07/2024 | 25 Rue De Lorraine | 236 540 € | 132 m² | 1 792 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Irenee David | 138 900 € | 107 m² | 1 298 € |
| 03/05/2024 | 26 Rue Des Loriots | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 06/03/2024 | 42 Rue Dessoles | 195 750 € | 133 m² | 1 472 € |