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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
8 Rue Max Pol Fouchet 32000 Auch
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUCH ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUCHComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Pouy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 29/04/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Eugene Sue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Dupont De L Eure | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De La Convention | 130 450 € | 60 m² | 2 174 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Irenee David | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Rouget De Lisle | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Des Jardins | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 152 100 € | 91 m² | 1 671 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Irenee David | 92 200 € | 85 m² | 1 085 € |
| 20/02/2025 | 9 All Alain Bombard | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 07/02/2025 | 24 Av De L Yser | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 03/02/2025 | 27c Rue Gaston Deferre | 96 500 € | 89 m² | 1 084 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Barran | 176 600 € | 81 m² | 2 180 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Bazeilles | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |