111 000 €
T4
145 m²
AUCHEL
62260
-43%
vs marché
766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 000 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
AUCHEL (62260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 780 €
Prix net vendeur
106 220 €
Frais de notaire
+9 111 €
Émoluments
1 495 €
Droits & taxes
6 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 111 €
Capital à emprunter
120 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 40 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,24%
19 140 €/an
Rendement net
10,94%
après charges
Cashflow
+397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCHEL ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUCHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUCHEL
573-723€
128j
752-902€
132j
862-1 012€
207j
1 021-1 171€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCHEL
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111 000 € | 766 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 AUCHEL
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111 200 € | 767 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHEL
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111 200 € | 767 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHEL
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111 200 € | 767 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 AUCHEL
|
102 000 € | 593 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T6 AUCHEL
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96 000 € | 711 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCHEL
|
96 000 € | 711 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Vosges | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Mermoz | 148 200 € | 130 m² | 1 140 € |
| 08/04/2025 | 48 Rue Georges Bernard | 79 500 € | 147 m² | 541 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Arthur Lamendin | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/03/2025 | 51 Rue Seraphin Cordier | 86 000 € | 150 m² | 573 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Emile Vandervelde | 129 900 € | 148 m² | 878 € |
| 19/10/2024 | 205 Rue Raoul Briquet | 88 200 € | 132 m² | 668 € |
| 16/10/2024 | 5 Imp Barrois Rue Raoul Briquet | 81 450 € | 123 m² | 662 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Pierre Curie | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 18/09/2024 | 99 Rue Uriane Sorriaux | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Seraphin Cordier | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 104 Rue Roger Salengro | 144 150 € | 137 m² | 1 052 € |
| 07/06/2024 | 34 Rue Du 2 Septembre | 138 000 € | 123 m² | 1 122 € |
| 19/03/2024 | 266 Rue Raoul Briquet | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |