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Créer un compte gratuitMaison • 163 m²
Ensemble immobilier composé de deux maisons louées mitoyennes et de 2 garages + 1 parking : - Une maison de 77 m² habitable comprenant un salon-séjour, une cuisine et une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue Mermoz | 148 200 € | 130 m² | 1 140 € |
| 08/04/2025 | 48 Rue Georges Bernard | 79 500 € | 147 m² | 541 € |
| 03/04/2025 | 54 Rue Arthur Lamendin | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/03/2025 | 51 Rue Seraphin Cordier | 86 000 € | 150 m² | 573 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Emile Vandervelde | 129 900 € | 148 m² | 878 € |
| 19/10/2024 | 205 Rue Raoul Briquet | 88 200 € | 132 m² | 668 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Pierre Curie | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 06/09/2024 | 18 Rue Seraphin Cordier | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 104 Rue Roger Salengro | 144 150 € | 137 m² | 1 052 € |
| 19/03/2024 | 266 Rue Raoul Briquet | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 26/10/2023 | 47 Rue Casimir Beugnet | 134 000 € | 135 m² | 993 € |
| 18/09/2023 | 114 Rue Seraphin Cordier | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 31/07/2023 | 91 Rue Jean Jaures | 79 000 € | 136 m² | 581 € |