370 500 €
T10
261 m²
AUCHEL
62260
+14%
vs marché
1 420
€/m²
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Maison • 10 pièces • 261 m²
AUCHEL (62260) • Zone Industrielle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 250 €
Prix net vendeur
356 250 €
Frais de notaire
+26 260 €
Émoluments
3 892 €
Droits & taxes
21 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 760 €
Capital à emprunter
396 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 398 328 € | 41 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 60 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 96 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 135 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 176 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
34 452 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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