78 000 €

T3 54 m²

AUCHEL 62260

+30% vs marché

1 444 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

78 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²

LOUÉ

AUCHEL (62260) • Auchel

Étage 1er étage

Construction 2003

Copropriété 70 lots

Balcon Jardin Garage

DPE C 158 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2BIS avec balcon...

Quartier Auchel

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -4 066 €

Prix net vendeur 73 934 €

Frais de notaire +6 897 €

Émoluments 1 185 €

Droits & taxes 4 362 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 84 897 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 84 897 €

Capital à emprunter 84 897 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 015 €/mois	3 076 €/mois	85 260 €	8 853 €	3,15%
10 ans	745 €/mois	2 258 €/mois	89 400 €	12 993 €	3,20%
15 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	97 020 €	20 613 €	3,30%
20 ans	439 €/mois	1 330 €/mois	105 360 €	28 953 €	3,40%
25 ans	380 €/mois	1 152 €/mois	114 000 €	37 593 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,14%

7 128 €/an

Rendement net

5,68%

après charges

Cashflow

-89 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 594 €/an

Charges copro. NR 324 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 499 €/an

GLI (2,5%) 178 €/an

Vacance locative 594 €/an

Total charges 2 339 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% plus cher

* Appartement 3p, AUCHEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AUCHEL ↘ -0.1% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AUCHEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

12 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/04/2025	20 Rue De Turkeve	65 000 €	62 m²	1 048 €
27/03/2025	37 Rue Du General Leclerc	200 000 €	65 m²	3 077 €
08/11/2024	17 Rue Georges Brassens	45 000 €	40 m²	1 125 €
16/10/2024	2 Rue Lully	70 000 €	74 m²	946 €
27/09/2024	19 Rue Georges Brassens	61 000 €	68 m²	897 €
10/09/2024	29 Rue Jean Jaures	143 000 €	35 m²	4 086 €
03/09/2024	71 Rue Jean Jaures	71 000 €	45 m²	1 578 €
26/04/2024	22 Rue De Turkeve	57 000 €	54 m²	1 056 €
25/10/2023	18 Rue De Turkeve	47 000 €	48 m²	979 €
13/10/2023	20 Rue De Turkeve	39 000 €	35 m²	1 114 €
20/09/2023	380 Rue Raoul Briquet	205 000 €	68 m²	3 015 €
29/03/2023	20 Rue De Turkeve	50 000 €	48 m²	1 042 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).