124 000 €
T5
115 m²
AUCHEL
62260
+1%
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
AUCHEL (62260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 340 €
Prix net vendeur
118 660 €
Frais de notaire
+9 964 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
7 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 964 €
Capital à emprunter
133 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
15 180 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUCHEL ↘ -20.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUCHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AUCHEL
654-804€
64j
816-966€
35j
1 073-1 223€
150j
1 496-1 646€
39j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Vosges | 104 000 € | 116 m² | 897 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bois Saint Pierre | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Georges Bernard | 76 000 € | 101 m² | 752 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Mermoz | 148 200 € | 130 m² | 1 140 € |
| 04/04/2025 | 110 Pl Arthur Rimbaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Mermoz | 187 900 € | 108 m² | 1 740 € |
| 22/03/2025 | 120 Gr Grande Rue Des Corons | 78 000 € | 104 m² | 750 € |
| 11/03/2025 | 9003 Rue Du Vieux Chateau | 153 380 € | 107 m² | 1 433 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Jules Raimu | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 13/02/2025 | 322 Rue Raoul Briquet | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 10/01/2025 | 90 Rue Florent Evrard | 28 500 € | 112 m² | 254 € |
| 31/12/2024 | 54 Rue De L Egalite | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 12/12/2024 | 96 Rue Seraphin Cordier | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 05/12/2024 | 10 Pl Andre Mancey | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De Fumay | 131 700 € | 92 m² | 1 432 € |