57 000 €
T3
55 m²
AUCHEL
62260
-15%
vs marché
1 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
AUCHEL (62260) • Cité de Lozinghem-La Fontaine
Terrain
61 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 714 €
Prix net vendeur
54 286 €
Frais de notaire
+5 531 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 531 €
Capital à emprunter
62 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 65 880 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
7 260 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUCHEL ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUCHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUCHEL
|
57 000 € | 1 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 67 Rue De L Egalite | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 31/03/2025 | 221 Rue Raoul Briquet | 75 300 € | 63 m² | 1 195 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Emile Vandervelde | 69 000 € | 61 m² | 1 131 € |
| 18/02/2025 | 29 Rue Du 2 Septembre | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 26/11/2024 | 33 Rue Fernand Degrugillier | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Du Puy Notre Dame | 99 900 € | 59 m² | 1 693 € |
| 14/11/2024 | 150 Che Du Bois | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Jacques Prevert | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 12/10/2024 | 18 Rue Du Puy Notre Dame | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 10/10/2024 | 345 Rue Raoul Briquet | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Emile Vandervelde | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Marcel Pagnol | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 28/09/2024 | 5001f Rue Marcel Pagnol | 134 700 € | 75 m² | 1 796 € |
| 24/09/2024 | 27 Rue Pierre Curie | 54 000 € | 48 m² | 1 125 € |
| 18/09/2024 | 39 Sen Du Moulin | 147 245 € | 75 m² | 1 963 € |