381 060 €
T10
213 m²
AUCHY LES HESDIN
62770
+40%
vs marché
1 789
€/m²
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Créer un compte gratuit381 060 €
Maison • 10 pièces • 213 m²
AUCHY LES HESDIN (62770)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 656 €
Prix net vendeur
366 404 €
Frais de notaire
+26 956 €
Émoluments
3 989 €
Droits & taxes
21 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 016 €
Capital à emprunter
408 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 409 668 € | 42 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 429 600 € | 62 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 98 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 139 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 181 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
28 116 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AUCHY LES HESDIN
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381 060 € | 1 789 € | 213 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/11/2023 | 9 Rue De La Besace | 202 150 € | 209 m² | 967 € |