168 500 €
T6
130 m²
AUCHY LES MINES
62138
-30%
vs marché
1 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
AUCHY LES MINES (62138) • Auchy-les-Mines
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 256 €
Prix net vendeur
161 244 €
Frais de notaire
+12 885 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 385 €
Capital à emprunter
181 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
17 160 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCHY LES MINES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUCHY LES MINES
|
168 500 € | 1 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Rue Grenier | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Grenier | 214 550 € | 141 m² | 1 522 € |
| 31/10/2024 | 11 Rte Nationale | 218 800 € | 126 m² | 1 737 € |
| 10/10/2024 | 215 Rue Ignace Humblot | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 08/08/2024 | 32 Res Raymond Devos | 250 300 € | 131 m² | 1 911 € |
| 29/07/2024 | 89 Rue Ignace Humblot | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Muguet | 309 000 € | 119 m² | 2 597 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Bethune | 203 000 € | 129 m² | 1 574 € |
| 27/03/2024 | 43 Rue Casimir Beugnet | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Jean Paul Marat | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue Du Moulin | 200 750 € | 106 m² | 1 894 € |
| 16/05/2023 | 62 Res Raymond Devos | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 29/03/2023 | 10 Res Jules Verne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |