351 000 €
T7
143 m²
AUCHY LES MINES
62138
+28%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
AUCHY LES MINES (62138)
Terrain
756 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 115 €
Prix net vendeur
335 885 €
Frais de notaire
+24 864 €
Émoluments
3 697 €
Droits & taxes
19 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 864 €
Capital à emprunter
375 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 377 412 € | 39 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
18 876 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BILLY BERCLAU
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333 500 € | 2 223 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRIN
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Rue Grenier | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Grenier | 214 550 € | 141 m² | 1 522 € |
| 31/10/2024 | 11 Rte Nationale | 218 800 € | 126 m² | 1 737 € |
| 08/08/2024 | 32 Res Raymond Devos | 250 300 € | 131 m² | 1 911 € |
| 29/07/2024 | 89 Rue Ignace Humblot | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Muguet | 309 000 € | 119 m² | 2 597 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Bethune | 203 000 € | 129 m² | 1 574 € |
| 27/03/2024 | 43 Rue Casimir Beugnet | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Jean Paul Marat | 301 000 € | 150 m² | 2 007 € |
| 16/05/2023 | 62 Res Raymond Devos | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 29/03/2023 | 10 Res Jules Verne | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |