179 900 €
T4
99 m²
AUCHY LES MINES
62138
-10%
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
AUCHY LES MINES (62138)
Terrain
1 045 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 333 €
Frais de notaire
+13 577 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 477 €
Capital à emprunter
193 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
13 068 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCHY LES MINES ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUCHY LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Paquerettes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/04/2025 | 23 Res La Fontaine | 165 350 € | 88 m² | 1 879 € |
| 08/04/2025 | 61 Rue Gloriant | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 24/01/2025 | 54 Rue Jules Guesde | 181 750 € | 94 m² | 1 934 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Jasmin | 129 276 € | 96 m² | 1 347 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Alphonse Daudet | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue De La Ferme Des Briques | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue Florent Evrard | 182 800 € | 80 m² | 2 285 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue De La Planquette | 152 200 € | 88 m² | 1 730 € |
| 30/10/2024 | 297 Rue De Maubeuge | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Florent Evrard | 167 650 € | 88 m² | 1 905 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Raymond Wacheux | 152 850 € | 92 m² | 1 661 € |
| 16/10/2024 | 157 Rue Ignace Humblot | 171 210 € | 101 m² | 1 695 € |
| 10/10/2024 | 215 Rue Ignace Humblot | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 09/10/2024 | 32 Rue Ignace Humblot | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |