207 465 €
Bien
41 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
5 060
€/m²
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Créer un compte gratuit207 465 €
Bien • 3 pièces • 41 m²
AUDIERNE (29770)
Construction
2006
Piscine
Terrasse
DPE
D
173 kWh/m²
GES
D
24 kg CO₂
Appartement sous bail commercial jusqu'à fin octobre 2029. Magnifique vue sur la mer, dans résidence avec piscine, appartement T3 (41m²), 2nd étage, d'une surface de 41 m², composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 879 €
Prix net vendeur
197 586 €
Frais de notaire
+15 378 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 843 €
Capital à emprunter
222 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
5 412 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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