337 875 €
Bien
105 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
3 218
€/m²
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Créer un compte gratuit337 875 €
Bien • 7 pièces • 105 m²
AUDIERNE (29770) • Esquibien
Calme
Jardin
Garage
À vendre à AUDIERNE (ESQUIBIEN) : Maison rénovée avec garage et atelier dans un quartier paisibleVenez découvrir cette maison de 105 m², rénovée en 2009, nichée dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 089 €
Prix net vendeur
321 786 €
Frais de notaire
+23 896 €
Émoluments
3 561 €
Droits & taxes
18 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 771 €
Capital à emprunter
361 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 363 216 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
13 860 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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