367 999 €
Bien
189 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
1 947
€/m²
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Bien • 8 pièces • 189 m²
TRAVAUX
AUDIERNE (29770) • Audierne
Niveaux
2
Construction
1949
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
290 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
AUDIERNE - Enorme potentiel pour cette spacieuse demeure pleine de charme. Divisible en deux beaux appartements (voir plus), cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 524 €
Prix net vendeur
350 475 €
Frais de notaire
+25 865 €
Émoluments
3 837 €
Droits & taxes
20 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 864 €
Capital à emprunter
393 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
24 948 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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