363 440 €
T1
1 m²
AUDIERNE
29770
+14069%
vs marché
363 440
€/m²
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Maison • 1 pièce • 1 m²
AUDIERNE (29770)
Caractéristiques en cours de récupération
Réf. 3540 : AUDIERNE, Idéalement placé en Centre-Ville, Fonds de commerce (tous commerces), d'environ 300 m². Licence IV. Nous consulter.PRIX : 363.440 dont 13.440 H.N. (3,84%) cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 307 €
Prix net vendeur
346 133 €
Frais de notaire
+25 566 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 006 €
Capital à emprunter
389 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 40 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 59 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 94 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 133 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-2 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14380% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, AUDIERNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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