181 768 €
Bien
110 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
1 652
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
AUDIERNE (29770)
Caractéristiques en cours de récupération
Venez découvrir cet appartement duplex de 110m², idéalement situé au premier étage et à proximité immédiate des commodités. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 656 €
Prix net vendeur
173 112 €
Frais de notaire
+13 699 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 467 €
Capital à emprunter
195 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 880 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
14 520 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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