359 040 €
Bien
134 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
2 679
€/m²
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Créer un compte gratuit359 040 €
Bien • 4 pièces • 134 m²
AUDIERNE (29770)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
247 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Située à 5 minutes à pied de la plage de St Evette à Audierne, maison vue mer comprenant au rez-de-chaussée surélevé un grand double séjour, une cuisine rénovée et équipée haut de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 097 €
Prix net vendeur
341 943 €
Frais de notaire
+25 279 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 319 €
Capital à emprunter
384 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 385 896 € | 40 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
17 688 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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