234 375 €
T5
143 m²
AUDIERNE
29770
-44%
vs marché
1 639
€/m²
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Créer un compte gratuit234 375 €
Appartement T5 • 5 pièces • 143 m²
AUDIERNE (29770)
Étage
2e étage
DPE
C
126 kWh/m²
GES
D
29 kg CO₂
A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29)Un appartement duplex de 142,2 m² habitable, situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre-ville d'AUDIERNE.L'endroi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 161 €
Prix net vendeur
223 214 €
Frais de notaire
+17 135 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 510 €
Capital à emprunter
251 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
18 876 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUDIERNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m