581 100 €
Bien
140 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
4 151
€/m²
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Créer un compte gratuit581 100 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
AUDIERNE (29770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 671 €
Prix net vendeur
553 429 €
Frais de notaire
+39 784 €
Émoluments
5 782 €
Droits & taxes
32 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 884 €
Capital à emprunter
620 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 421 €/mois | 22 488 €/mois | 623 364 € | 64 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 653 760 € | 94 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 709 200 € | 150 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 212 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 275 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
18 480 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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