1 255 000 €

Bien 500 m²

AUDIERNE 29770

N/A vs marché

2 510 €/m²

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1 255 000 €

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Bien • 1 pièce • 500 m²

AUDIERNE (29770) • Audierne

Terrasse Jardin

DPE E 330 kWh/m²

GES C 55 kg CO₂

A quelques minutes des plages sauvages du Cap-Sizun et du port animé d'Audierne, se cache un lieu rare, empreint de caractère et d'histoire. Niché sur un terrain arboré de plus de ...

Quartier Audierne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 255 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 762 €

Prix net vendeur 1 195 238 €

Frais de notaire +83 805 €

Émoluments 11 936 €

Droits & taxes 70 519 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 338 805 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 338 805 €

Capital à emprunter 1 338 805 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 003 €/mois	48 494 €/mois	1 344 252 €	139 328 €	3,15%
10 ans	11 746 €/mois	35 594 €/mois	1 409 520 €	204 596 €	3,20%
15 ans	8 496 €/mois	25 745 €/mois	1 529 280 €	324 356 €	3,30%
20 ans	6 926 €/mois	20 988 €/mois	1 662 240 €	457 316 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 000 €/mois	18 182 €/mois	1 800 000 €	595 076 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,26%

66 000 €/an

Rendement net

3,36%

après charges

Cashflow

-4 062 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).