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291 000 €
Bien 100 m²
AUDIERNE 29770
N/A vs marché
2 910 €/m²

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Bien • 6 pièces • 100 m²

AUDIERNE (29770) • Audierne
Terrasse Jardin Sous-sol

L'agence CLG vous propose, Cette jolie maison de 1993 située à Audierne sur sous sol complet vous offrant une vue imprenable sur LE GOYEN, avec en toile de fond la plage de TRESCAD...

Quartier Audierne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 291 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 857 €
Prix net vendeur 277 143 €
Frais de notaire +20 834 €
Émoluments 3 133 €
Droits & taxes 16 351 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 311 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 311 834 €
Capital à emprunter 311 834 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 727 €/mois 11 294 €/mois 313 068 € 32 418 € 3,15%
10 ans 2 736 €/mois 8 291 €/mois 328 320 € 47 670 € 3,20%
15 ans 1 979 €/mois 5 997 €/mois 356 220 € 75 570 € 3,30%
20 ans 1 613 €/mois 4 888 €/mois 387 120 € 106 470 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4Y0t Actuel
291 000 € -
#aTXug
291 760 € +0,3%
#aTXW8
291 760 € +0,3%
#b4li1
291 000 € -
#b4Bye
291 000 € -
#b9PXb
291 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).