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239 900 €
Bien 50 m²
AUDIERNE 29770
N/A vs marché
4 798 €/m²

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239 900

Bien • 3 pièces • 50 m²

AUDIERNE (29770)
Niveaux 2
Copropriété 16 lots
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage

AUDIERNE - Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, porté par une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur la mer qui accompagne le ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 424 €
Prix net vendeur 228 476 €
Frais de notaire +17 497 €
Émoluments 2 667 €
Droits & taxes 13 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 397 €
Capital à emprunter 257 397 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 077 €/mois 9 324 €/mois 258 468 € 26 811 € 3,15%
10 ans 2 258 €/mois 6 842 €/mois 270 960 € 39 303 € 3,20%
15 ans 1 633 €/mois 4 948 €/mois 293 940 € 62 283 € 3,30%
25 ans 1 154 €/mois 3 497 €/mois 346 200 € 114 543 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
6 600 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).