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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Maison à vendre, Résidence de vacances à Audierne Découvrez cette charmante maison 6/8 couchages avec 3 chambres, dont 1 au rdc. Située au coeur d'une résidence de vacances réputée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDIERNE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDIERNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUDIERNE
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146 300 € | 2 660 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDIERNE
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146 300 € | 2 660 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGOFF
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGOFF
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGOFF
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGOFF
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOGOFF
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157 500 € | 2 316 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 All Surcouf - Esquibien | 121 000 € | 71 m² | 1 704 € |
| 18/03/2025 | 1 All Surcouf - Esquibien | 100 700 € | 40 m² | 2 518 € |
| 21/01/2025 | 691 Kerouarne | 193 333 € | 42 m² | 4 603 € |
| 07/01/2025 | 29 Rue Danton | 183 900 € | 72 m² | 2 554 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jean Pichavant | 92 600 € | 45 m² | 2 058 € |
| 14/12/2024 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Du Lannou | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 26/10/2024 | 30 Rue Georges Bizet | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 22/10/2024 | 1 Quai Camille Pelletan | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue Rameau | 171 800 € | 50 m² | 3 436 € |
| 27/07/2024 | 12 Rue Marcelin Berthelot | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 11/07/2024 | 14 Ven Du Reuniou | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Rameau | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 04/07/2024 | 5488f Rue Van Parys - Esquibien | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 22/06/2024 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |