623 040 €
T4
1 m²
AUDIERNE
29770
+24209%
vs marché
623 040
€/m²
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Créer un compte gratuit623 040 €
Maison • 4 pièces • 1 m²
TRAVAUX
AUDIERNE (29770)
Terrain
1 038 m²
Jardin
Réf. 3729 : AUDIERNE, Esquibien, Idéalement placé, à deux pas de la Plage, Beaucoup de Cachet pour ce Corps de Ferme comprenant vaste Maison d'habitation et dépendances à rénover. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 669 €
Prix net vendeur
593 371 €
Frais de notaire
+42 523 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 563 €
Capital à emprunter
665 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 955 €/mois | 24 106 €/mois | 668 220 € | 69 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 700 800 € | 101 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 760 320 € | 161 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 227 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 295 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-3 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23323% plus cher
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, AUDIERNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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