63 960 €
Appartement
29 m²
AUDIERNE
29770
-25%
vs marché
2 206
€/m²
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Créer un compte gratuit63 960 €
Appartement • 29 m²
AUDIERNE (29770) • Audierne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 960 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 620 €
Prix net vendeur
60 340 €
Frais de notaire
+5 965 €
Émoluments
1 055 €
Droits & taxes
3 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 925 €
Capital à emprunter
69 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,98%
3 828 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 76 400 € | 32 m² | 2 388 € |
| 09/04/2025 | 86 Rue Lamartine | 77 400 € | 42 m² | 1 843 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 58 000 € | 23 m² | 2 522 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 105 800 € | 30 m² | 3 527 € |
| 30/01/2025 | 1 All Surcouf - Esquibien | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 17/01/2025 | 9001 Av Manu Brusq | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 31/10/2024 | 52 Rue Du 14 Juillet | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 119 100 € | 42 m² | 2 836 € |
| 21/05/2024 | 8b Rue Jean Jacques Rousseau | 144 000 € | 36 m² | 4 000 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Laisne | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 16/02/2024 | 1b Rue Marechal Leclerc | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 15/02/2024 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 123 500 € | 41 m² | 3 012 € |
| 16/01/2024 | 86 Rue Lamartine | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |
| 28/11/2023 | 32 Rue Jean Jacques Rousseau | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |