33 050 €
Bien
120 m²
AUDIERNE
29770
N/A
vs marché
275
€/m²
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Bien • 7 pièces • 120 m²
VIAGER
AUDIERNE (29770) • Audierne
Construction
1957
Calme
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Investissez en bord de mer, dans le FINISTÈRE Sud à prix réduit!!!! Age : Homme de 75 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 33050 EUR Rente : 225 EUR/mois Prix d'achat : 69920 EUR Nous v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 574 €
Prix net vendeur
31 476 €
Frais de notaire
+3 894 €
Émoluments
687 €
Droits & taxes
1 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 944 €
Capital à emprunter
36 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,93%
15 840 €/an
Rendement net
30,33%
après charges
Cashflow
+695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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