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iad France - Emmanuel Almy vous propose: Audierne, appartement T-2 calme et lumineux avec terrasse ensoleillée - Idéal pour les amateurs de tranquillité Situé à 5 minutes à pieds d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDIERNE ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDIERNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUDIERNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDIERNE
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 12 Rue Danton | 154 800 € | 63 m² | 2 457 € |
| 10/10/2024 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue Leon Gambetta | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 30/08/2024 | 1c Rue Marechal Leclerc | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue Emile Zola | 123 152 € | 44 m² | 2 799 € |
| 10/04/2024 | 36 Rue Jean Jacques Rousseau | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/03/2024 | 1b Rue Marechal Leclerc | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 24/02/2024 | 22 Bd Jean Moulin - Esquibien | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 1b Rue Marechal Leclerc | 159 700 € | 47 m² | 3 398 € |
| 12/12/2023 | 30 Rue Lamartine | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 22/09/2023 | 8b Rue Jean Jacques Rousseau | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 09/09/2023 | 25 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 31/08/2023 | 1a Rue Marechal Leclerc | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 28/07/2023 | 23 Rue Guezno | 166 800 € | 65 m² | 2 566 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue Emile Zola | 225 500 € | 81 m² | 2 784 € |